Baubeschrieb

Ausbaustandard auf hohem Niveau

Konzept:

Das Mehrfamilienhaus ist in Massivbauweise, optimal auf Besonnung und Weitsicht ausgerichtet. Unterirdische Autoeinstellhalle mit 20 Plätzen und direktem Zugang zu allen Wohnungen.

Fassaden:

Fassaden mit verputzter Aussenwärmedämmung. Holz-Metallfenster mit 3-fach-Wärmeschutzisolierverglasung, Hauseingangstüre in Metall-Glas-Konstruktion, elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern. Terrassen-/Balkongeländer mit Staketen.

Autoeinstellhalle:

Die Tiefgaragenwände, -böden und –decken wer- den in Beton erstellt. Boden in Zementüberzug. Die Innenwände, die Decke sowie die Parkfeldmarkierungen werden hell gestrichen. Das Garagentor mit Elektroantrieb wird über eine Funksteuerung mit Handsender und/oder Schlüsselschalter bedient. Pro Platz 1 Handsender. Die Einfahrt wird in Ver- bundsteinen oder Asphalt erstellt.

Untergeschoss:

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Keller. Die Waschküche ist gemeinsam für alle Wohnungen. Alle Nebenräume werden hell gestrichen und am Boden mit Platten erstellt.

Treppenhaus:

Boden, Podeste und Tritte in keramischen Feinsteinzeugplatten mit Sockel. Wände mit Abrieb, weiss. Decke Weissputz, weiss gestrichen.

Elektrisch:

Die Hauptverteilungen befinden sich im Untergeschoss. Pro Wohneinheit und für die Kollektiv- Energie wird je ein separater Zähler installiert. Der Hauseingang und das Treppenhauswird durch Be- wegungsmelder mit Minuterie gesteuert. Die Beleuchtung der Zugangswege ist grundsätzlich mit Tastern und Dämmerungsschaltern ausgerüstet.

Elektroarbeiten:

Jede Wohnung verfügt über eine Unterverteilung mit Überstromunterbrechung und Fehlerstrom- Schutzschalter. Einbau-Halogen-Deckenleuchten in Küche, Entrée/Gang und Nasszellen. Aussenbeleuchtung auf Sitzplatz und Balkon. Jedes Zimmer verfügt über Telefon- und TV- Anschluss mit Multi-Mediadosen. Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion zur Hauseingangstüre. Verbundraffstoren sind in allen Räumen elektrisch bedienbar.

Heizung:

Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Feintemperatursteuerung über Raumthermostate in allen Wohn- und Schlafräumen.

Sanitärarbeiten:

Alle Apparate in weisser Ausführung. Alle Duschbereiche mit keramischen Platten belegt. Im Badezimmer Doppelwaschtisch mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Glasduschtrennwand, Badewanne und WC mit Einbauspülkasten. In Dusche/WC Waschtisch mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Glasduschtrennwand und Wandklosett mit Einbauspülkasten. Alle Mischerarmaturen und Garnituren in Chrom.

Küche:

Modern eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, Combi-Steamer, Backofen, grossem Induktions- Glaskeramikkochfeld und «Bora-Umluft-Dampfabzug». Kühlschrank mit sep. Tiefkühlteil. Hochwertige, bündige Fronten, Arbeitsfläche in Granit.Einbauchromstahlbecken und Spültischmischer mit Brause. Unterbaubeleuchtung.

Heizzentrale:

Das Haus hat eine eigene Heizzentrale mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Energieerzeugung erfolgt mittels einer energieeffizienten Luft/ Wasser-Wärmepumpe nach den Berechnungen der Haustechnikplaner und des Architekten.

Lüftungsanlage:

Be- und Entlüftung der Tiefgarage gemäss behördlichen Vorschriften.

Sanitäre Installationen:

Sanitärverteilung und sämtliche Leitungen aus korrosionsbeständigen Materialien. Schallgedämmte Befestigungen. Warm- und Kaltwassermessung separat je Verbrauchereinheit. Fallstränge sowie Schmutzwasserleitungen in schallhemmender Aus- führung gemäss SIA 181.

Liftanlage:

Personen-Liftanlage mit rollstuhlgängiger Kabine, ca. 630 kg, 8 Personen, über alle Geschosse. Liftfronten deckend gestrichen. Ausführung der Lifte gemäss den behördlichen Vorschriften.

Fensterarbeiten:

Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutz- und Schallschutzisolierverglasung mit grossen Fensterflächen im Wohnbereich.

Sonnenschutz:

Verbundraffstoren, Alu, einbrennlackiert. In der ganzen Wohnung elektrisch bedienbar.

Schreinerarbeiten:

Wohnungstüren: Mit Spion und 3-Punkt-Sicherheitsschloss, Stahlzargen mit kunstharzbelegten Türblättern, weiss.
Vorhangschienen: In allen Wohn- und Schlafräumen Doppelvorhangschienen, Alu, weiss. Garderobenschränke: In allen Wohnungen Einbauschränke gemäss den Plänen in Kunstharz, weiss.

Bodenbeläge:

In Wohnen/Essen, Entrée, Gang und Zimmer hochwertiger Eichen- Langriemenparkett (inkl. weissem Sockel). In der Küche, in den Nassräumen Bad, Dusche/WC und sep. WC keramische Platten. Auf dem Sitzplatz oder Balkon grosse Feinsteinzeug- platten im Splitt verlegt.

Decken-/ Wandbeläge:

Weissputzdecken, weiss gestrichen. Wände mit Abrieb, Körnung 1.0 mm, weiss. In den Nasszellen keramische Wandplatten, teils Abrieb gestrichen.

Umgebung / Garten:

Gartengeschosswohnungen mit schönen Gartenanteilen. Die Bepflanzung erfolgt mit vorwiegend einheimischen Bäumen und Sträuchern. Die Terrainübergänge werden solide und elegant mit Betonmauern und dergleichen ausgeführt. Die Gestaltung erfolgt nach dem bewilligten Umgebungsplan.

Allgemeines:

Kleine Änderungen, welche jedoch die Qualität der Bauten nicht beeinträchtigen, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Änderungen infolge behördlicher Auflagen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

MFH-Reichenburg Spielhofstrasse 11b,
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